Альфа-Лекс - Юридическое сопровождение бизнеса

Cопровождение дел в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также сопровождение операций с недвижимостью

Юридическое сопровождение государственной регистрации и сделок с недвижимостью.

Услуги по регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью (включая жилые и нежилые помещения, а также земельные участки):

• регистрация договоров о купле-продаже, дарении, уступке прав требования, соглашений о расторжении, отступном и других;
• регистрация договоров об аренде и субаренде, а также расторжение таких договоров;
• регистрация ранее возникшего (до вступления в силу Закона о регистрации) права;
• регистрация залога (ипотеки) недвижимого имущества;
• регистрация прав на объекты незавершенного строительства;
• регистрация договоров о доверительном управлении, безвозмездном пользовании;
• снятие обременений (таких как аренда, субаренда, ипотека, сервитут и пр.);
• регистрация прав собственности на предприятие как имущественный комплекс;
• регистрация прав на объекты недвижимого имущества, созданные в ходе инвестиционной деятельности, а также на основании договоров участия в долевом строительстве;

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью:

• разработка текста договоров об аренде, доверительном управлении, ипотеке, купле-продаже недвижимости с учетом требований действующего законодательства и пожеланий клиента;
• подготовка, корректировка документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость;
• сбор недостающих документов;
• регистрация прав (или перехода прав) на объекты незавершенного строительства и самовольного строительства;
• регистрация прав на недвижимое имущество, связанное с проблемными инвестиционными контрактами, а также регистрация залога на такое имущество.

Действия по судебным решениям:

• внесение записей об аресте объектов недвижимости на основании решений и определений суда и постановлений судебных приставов;
• регистрация прав собственности на основании решений суда;
• реализация прав и ограничений, установленных судебными актами;
• снятие обременений (арестов) с объектов недвижимого имущества.

Действия по внесению изменений в записи ЕГРП:

• внесение изменений в записи ЕГРП о субъекте права (в том числе, смена организационно-правовой формы или наименования организации, изменения паспортных данных физических лиц, смена прописки и пр.);
• внесение изменений в записи ЕГРП об объекте права (изменение площади в результате перепланировки, реконструкции, уточнение площадей и исправление ошибок БТИ, изменение адреса объекта и пр.);
• внесение в ЕГРП записи о праве требования, заявленном в судебном порядке;
• исключение из ЕГРП записей о правах на объект.